Prologis annuncia lo sviluppo di Milano DC5 (Piattaforma Logistica L3), un nuovo immobile di logistica urbana situato a Milano, all’interno del Mercato Alimentare, un’area che negli ultimi anni è stata interessata da un importante intervento di riqualificazione.
Il progetto è stato aggiudicato tramite gara pubblica e prevede lo sviluppo, da parte di Prologis, di un nuovo immobile su un terreno concesso in diritto di superficie da Sogemi, società partecipata dal Comune di Milano, che gestisce il Mercato Alimentare e i Mercati di Quartiere di Milano.
Nel centro di Milano
Milano DC5 (Logistica 3) rappresenta una delle pochissime opportunità di sviluppo logistico nel centro di Milano, in un mercato caratterizzato da una disponibilità di spazi estremamente ridotta, da una forte domanda legata alla distribuzione dell’ultimo miglio e da una marcata scarsità di terreni. L’immobile, destinato alla gestione di prodotti alimentari freschi, sarà a temperatura controllata. La sua posizione è particolarmente strategica: si trova infatti a circa 6 chilometri dal centro città, 2 chilometri dall’aeroporto di Linate e 1 chilometro dalla tangenziale, garantendo così un accesso diretto al tessuto urbano e una distribuzione rapida ed efficiente.
Le caratteristiche dello sviluppo
Con una superficie di circa 11.800 metri quadrati, Milano DC5 (Logistica 3) sarà sviluppato come immobile multi-tenant, articolato in sei unità, con configurazione cross-dock e un layout flessibile pensato per rispondere alle esigenze specifiche degli operatori del comparto food, delle attività di distribuzione urbana e delle piccole e medie imprese. Dal punto di vista ambientale, l’edificio integrerà sistemi ad alta efficienza energetica e una copertura predisposta per l’installazione di impianti fotovoltaici, in piena coerenza con gli impegni ESG di Prologis e con una visione di sviluppo orientata alla durabilità, all’efficienza e alla capacità di adattarsi nel tempo all’evoluzione delle esigenze operative.
La struttura è progettata per supportare attività di logistica urbana e distribuzione last-mile, con caratteristiche che la distinguono nettamente dagli asset logistici tradizionali. La sua collocazione all’interno dell’ecosistema del mercato agroalimentare milanese assicura infatti l’accesso diretto a uno dei principali hub della distribuzione food legata al Made in Italy, rafforzando ulteriormente il valore strategico dell’iniziativa. L’inserimento organico all’interno del mercato costituisce inoltre un elemento di particolare rilievo, poiché rende i grossisti e i distributori che già vi operano interlocutori naturali per gli spazi realizzati da Prologis.
I lavori di costruzione di Milano DC5 (Logistica L3) sono già stati avviati e la consegna dell’immobile è prevista entro il quarto trimestre del 2026.
