P3, investitore a lungo termine specializzato nella gestione e nello sviluppo di immobili logistici in Europa, ha concluso la locazione di un immobile di circa 18.500 metri quadrati all’interno del P3 Park Altedo, in provincia di Bologna, ad Arvato. L’operazione rappresenta un ulteriore tassello nel consolidamento del mercato logistico italiano e conferma l’attrattività del corridoio bolognese come snodo cruciale per i flussi distributivi nazionali e internazionali.
Un hub strategico per il Nord Italia
Il nuovo tenant Arvato è un operatore internazionale di primo piano nelle soluzioni di supply chain e logistica integrata che ha scelto l’hub emiliano per rafforzare la propria presenza nel Nord Italia. La posizione dell’asset costituisce uno dei principali driver strategici dell’operazione: l’immobile si trova a ridosso della tangenziale di Bologna e a soli due minuti dal casello dell’A13 Bologna-Padova. L’accordo è stato supportato da WCG – World Capital Group in qualità di advisor per Arvato, mentre ADV Log – Arnaldo Dalla Valentina ha assistito P3 e segue inoltre la commercializzazione dell’ulteriore immobile DC3 da 35.793 metri quadrati ancora disponibile nel parco.
Caratteristiche tecniche di livello istituzionale
L’immobile si distingue per caratteristiche tecniche di alto livello: dispone di 12 metri di altezza utile sotto trave, portata del pavimento di 5 tonnellate per metro quadrato, ampio piazzale di manovra e numerose baie di carico con livellatori. Dotato di illuminazione LED, sistema intelligente di gestione dei consumi e colonnine per la ricarica di veicoli elettrici, l’edificio ha ottenuto la certificazione BREEAM Excellent, a conferma di standard ambientali tra i più elevati nel settore.
Un polo da 100.000 mq con player internazionali
“Siamo estremamente soddisfatti dell’ingresso di un tenant di alto profilo come Arvato nel nostro P3 Park Altedo”, ha dichiarato Christian Motola, Head of Asset Management di P3. “Il parco rappresenta un polo logistico innovativo dove operano già i primari player internazionali. Con una superficie complessiva di 100.000 mq, Altedo è un hub strategico che coniuga eccellenza operativa e sostenibilità. L’operazione consolida il posizionamento di P3 nel mercato italiano, in una fase in cui la domanda di immobili logistici di qualità rimane sostenuta, trainata dalla riorganizzazione delle catene e dall’evoluzione dei modelli distributivi.”
Tempistiche e standard elevati
“WCG si è dimostrato un partner affidabile nello scouting dell’asset più adatto alle nostre esigenze, prima, e nella relativa negoziazione, poi”, ha dichiarato Matteo Borneto, Managing Director di Arvato in Italia. “La scelta è ricaduta su un hub logistico firmato P3, moderno ed efficiente, rispondente ai nostri standard elevati sia dal punto di vista ingegneristico che operativo. Le tempistiche di go live e il progetto altamente tecnologico sono stati certamente una sfida, in cui P3 ha saputo supportarci con successo.”
Andrea Faini, CEO & Founder di WCG, ha commentato: “Siamo orgogliosi del successo di questa operazione, che conferma la dinamicità del mercato immobiliare logistico e la nostra capacità di generare valore per tutte le parti coinvolte. Arvato e P3 rappresentano due eccellenze nei rispettivi settori, e aver favorito il loro incontro è per noi motivo di grande soddisfazione.”
