Scannell Properties ha annunciato la locazione della seconda e ultima unità del nuovo sviluppo logistico di Roma Via di Salone a iMile, operatore internazionale nelle consegne last mile. Con questa operazione, l’immobile raggiunge la sua piena occupazione.
Ubicato in via di Salone 129, a 2 km dal Grande Raccordo Anulare (GRA), in adiacenza alla via Tiburtina e a circa 15 minuti dal centro città, il nuovo asset è stato progettato per rispondere alle esigenze della logistica urbana e dell’ultimo miglio, grazie a un’elevata automazione, attenzione all’efficienza operativa, flessibilità degli spazi e riduzione dell’impatto ambientale.
La scelta di iMile è legata all’esigenza di dotarsi di un hub per la logistica di ultimo miglio all’interno della città di Roma, a supporto dell’ampliamento delle proprie attività. In un mercato in cui la disponibilità di spazi della dimensione richiesta è limitata, il Warehouse A, un’unità di circa 5.500 m², dotata di spazi per magazzini e uffici, al centro di una zona industriale consolidata, ha risposto ai requisiti operativi dell’operatore, garantendo un immobile nuovo e subito disponibile per sostenere la crescita del business.
Sostenibilità e ottima posizione
In linea con l’impegno di Scannell per lo sviluppo sostenibile, l’intero edificio con una GLA complessiva di 10.844 m², è certificato BREEAM Excellent. Le caratteristiche sostenibili includono: punti di ricarica per veicoli elettrici, pannelli fotovoltaici, pompe di calore elettriche per riscaldamento e raffrescamento, rete duale con sistema di recupero dell’acqua piovana, illuminazione a LED, sensori crepuscolari e un sistema BMS in grado di garantire prestazioni energetiche ottimali. L’immobile è inoltre dotato di impianto sprinkler NFPA standard.
Francesco Nappo, Vice Direttore Generale Italia di Scannell Properties, commenta: “Trovare spazi moderni e sostenibili che garantiscano la massima flessibilità in contesti urbani densamente popolati come Roma rappresenta una sfida costante per gli operatori dell’express delivery e dell’e-commerce. Abbiamo individuato in Via di Salone il sito più adatto per la logistica di ultimo miglio e sviluppato Logistic Park Roma per rispondere a una domanda ancora insoddisfatta nell’area. Siamo lieti di aver messo a disposizione di iMile un’unità rispondente alle sue esigenze e in grado di sostenerne l’espansione in Italia”.
Xiao Li, Responsabile Procurement di iMile Italy, aggiunge: “L’apertura di un centro di distribuzione a Roma rappresenta una mossa strategica importante per iMile in Italia e ci consentirà di rafforzare ulteriormente il grado di maturità della nostra rete, la velocità di consegna e la qualità del servizio. La decisione di collaborare con Scannell si fonda sulla sua consolidata esperienza nel settore immobiliare logistico e sull’eccellente posizione del magazzino di via di Salone, che può servire contemporaneamente le operazioni di consegna nella città di Roma e fungere da centro di distribuzione per il Centro e il Sud Italia. La collaborazione con Scannell è strategica e punta al raggiungimento degli obiettivi di business della nostra azienda per gli anni a venire”.
Vacancy rate sotto il 2%
Dils ha assistito entrambe le parti in qualità di advisor per la locazione della seconda unità (Warehouse A) del Parco Logistico di Via di Salone. Alfredo Mauri, Head of Logistics & Industrial di Dils, afferma: «Il mercato logistico di Roma sta vivendo una fase di forte pressione sull’offerta. Negli ultimi 12 mesi l’assorbimento di spazi è stato molto elevato e ha portato il vacancy rate sotto il 2%, con una carenza di immobili moderni e di qualità disponibili per gli operatori. In un contesto di questo tipo, la disponibilità di spazi ben collocati e immediatamente operativi diventa un elemento determinante. Siamo soddisfatti di aver assistito entrambe le parti in questa operazione”.
Con il Logistic Park di Roma, Scannell Properties conferma la propria strategia di investimento in piattaforme logistiche urbane in location primarie, capaci di coniugare accessibilità, qualità costruttiva e attenzione ai criteri ESG, a supporto degli operatori che gestiscono flussi di merci sempre più rapidi e complessi. Per la realizzazione dell’immobile, Scannell Properties si è affidata a BEG Ingénierie, General Contractor con forte presenza internazionale.
