VGP ha avviato i lavori per la realizzazione del VGP Park Reggio Emilia Gavassa, il primo business park del Gruppo nella provincia di Reggio Emilia. Savino Del Bene, multinazionale italiana specializzata nelle spedizioni internazionali e nella logistica, ha preso interamente in locazione uno degli edifici del nuovo park. Il progetto consolida la presenza di VGP lungo i principali corridoi logistici e produttivi italiani.
La nuova struttura è il dodicesimo business park di VGP in Italia e il settimo in Emilia Romagna, una regione caratterizzata da una forte vocazione manifatturiera e logistica.
Quattro edifici per 95 mila mq
Il sito si estende su un terreno di 206.000 mq, con una superficie affittabile complessiva di circa 95.000 mq, distribuita su quattro edifici. Si trova a circa 10 km dall’uscita dell’autostrada A1, lungo un asse strategico che collega Milano, Reggio Emilia e Bologna, con accesso ai principali centri urbani dell’Emilia Romagna. L’area è destinata allo sviluppo logistico e industriale nell’ambito dello strumento urbanistico comunale.
“La nostra amministrazione continua a essere un interlocutore aperto e rigoroso per chi voglia fare impresa portando innovazione, sostenibilità e benessere per la comunità”, ha detto Carlo Pasini, Assessore alla Rigenerazione Urbana e Sviluppo Sostenibile del Comune di Reggio Emilia. L’assessore, dopo aver ringraziato il gruppo VGP “per la collaborazione con gli enti locali, per aver creduto nelle potenzialità del nodo reggiano e per l’impegno verso standard energetici e ambientali elevati”, ha ribadito la necessità di riaprire il tavolo sul nuovo casello autostradale: “Come amministrazione, insieme a comuni, a provincia e regione, continueremo a insistere nei confronti del governo e dei ministeri competenti, affinché si realizzi in tempi rapidi la nuova connessione al sistema autostradale. A chiederlo è tutto il bacino industriale”.
Gli immobili, con superfici comprese tra circa 7.500 e 13.500 mq, ospiteranno attività logistiche e produttive, con spazi progettati in funzione delle specifiche esigenze dei tenant. L’edificio di maggiori dimensioni, con una superficie di circa 64.000 mq, è stato progettato e approvato per consentire, su richiesta del tenant, un’altezza utile interna fino a 20 metri, supportando attività di stoccaggio in altezza e sistemi automatizzati.
I lavori attualmente in corso riguardano l’intero edificio di 9.000 mq preso in locazione da Savino Del Bene, che realizzerà una nuova struttura a supporto dell’espansione delle proprie attività di logistica. Il processo di definizione del contratto di locazione con il tenant è stato gestito da Colliers Italia.
Efficienza, sostenibilità e integrazione con il territorio
Il VGP Park Reggio Emilia Gavassa punta a ottenere la certificazione BREEAM Excellent e prevede aree verdi e interventi di mitigazione e integrazione paesaggistica, con particolare attenzione all’ambiente circostante e all’area del Cavo Naviglio. Le facciate degli edifici saranno caratterizzate da tonalità neutre, studiate per favorirne l’inserimento nel contesto circostante.
Gli immobili saranno dotati di impianti fotovoltaici in copertura, consentendo ai tenant di beneficiare dell’energia rinnovabile prodotta direttamente in loco. Il progetto è sviluppato in linea con i criteri della EU Taxonomy e integra specifiche misure di adattamento ai cambiamenti climatici, volte a supportare e aumentare la resilienza degli asset nel lungo periodo.
Le soluzioni adottate comprendono, inoltre, un sistema di gestione e riutilizzo delle acque piovane che sono raccolte, opportunamente filtrate e convogliate in vasche di laminazione, prima di essere rilasciate nella rete di drenaggio interrata. Inoltre, tutti i materiali da costruzione utilizzati nel progetto saranno conformi alle normative e ai requisiti applicabili, volti alla riduzione delle emissioni di CO₂.
Oltre 995 mila mq di terreni di proprietà
I dodici business park, che VGP ha sviluppato dal proprio ingresso in Italia nel 2018, sono distribuiti tra Lombardia, Veneto ed Emilia Romagna. Nel complesso, questi park comprendono oltre 995.000 mq di terreni di proprietà, con circa 360.000 mq di superficie affittabile. Nel 2025, VGP Park Parma Paradigna e VGP Park Legnano hanno ottenuto la certificazione BREEAM Outstanding, rispettivamente con un punteggio del 90,4% e del 93,6%. Entrambi gli edifici sono dotati di impianti fotovoltaici di circa 1 MWp ciascuno.
