Cresce l’offerta in ambito immobiliare logistico nell’area di Roma. Scannell Properties – società privata americana di investimento e sviluppo immobiliare focalizzata sulla gestione di progetti industriali e logistici su larga scala – ha infatti avviato il progetto di un nuovo sviluppo a Colleferro (Roma) dove saranno realizzate due unità logistiche logistiche.

Una realtà in piena espansione

A poche settimane dall’annuncio della prossima realizzazione di logisticairpark, polo strategico di 160.000 m² adiacente all’aeroporto di Bologna, la società americana continua la sua espansione nel mercato italiano, consolidando la sua presenza anche nel Centro-Sud del Paese.

Un’area di forte interesse per lo sviluppo immobiliare logistico

L’area selezionata per lo sviluppo si trova a Colleferro, a 50 km dalla Capitale e offre ottimi collegamenti verso il corridoio logistico dell’Italia meridionale, con accesso diretto all’Autostrada A1. Le due unità verranno realizzate in una zona molto affermata come polo industriale, dove già sono presenti le sedi di brand di primaria importanza nel settore dell’e-commerce, DIY retailer e 3PL.

Inoltre, questa location offre una vasta gamma di servizi pensati per venire incontro alle esigenze dei moderni flussi logistici e delle consegne rapide, come un truck village con distributore e parcheggio, oltre a un ristorante ed un hotel.

Il progetto nel dettaglio

I due edifici, rispettivamente di 33.850 mq e 23.927 mq, possono essere personalizzati in ottica Build-to-Suit, sulla base delle specifiche esigenze dei conduttori: sono disponibili unità flessibili da 6.000 a 33.000 mq. Ogni magazzino è completamente isolato consentendo il controllo completo degli accessi, e vi è un eccellente rapporto di baie di carico per mq per consentire un rapido flusso di tutte le attività di distribuzione della supply chain.

Le due strutture logistiche hanno l’obiettivo di ottenere la certificazione LEED Silver, grazie ad una progettazione sostenibile che prevede, ad esempio, l’utilizzo di illuminazione a LED volta al risparmio energetico e pannelli fotovoltaici. Tra le caratteristiche principali segnaliamo: griglia a colonne per consentire immagazzinamento a corridoi larghi o standard; altezza libera media di 11,7 metri; parcheggio separato per dipendenti e visitatori.

Investire per crescere

La prima fase dello sviluppo verrà completata in tempi brevi, e disponibile dal 3° trimestre 2021. Così ha dichiarato Francesco Nappo, Italy Expansion Director Scannell Properties: “Abbiamo selezionato l’area di Colleferro sulla base dell’ottimo posizionamento strategico per lo sviluppo dell’area di Roma. Si tratta di uno degli snodi logistici più significativi del Centro Sud, in una zona molto servita sia in termini di infrastrutture che di servizi. Con questo nuovo progetto Scannell Properties prosegue a ritmo serrato la strategia di sviluppo e investimento in Italia”.

Scannell Properties ha incaricato le società GVA Redilco e SQM LINK in qualità di agenti per la locazione.