GSE Italia ha rigenerato un’area di oltre 70.000 metri quadrati ad Arluno, un tempo adibita a cava. La zona, completamente bonificata, è stata restituita al territorio e oggi contribuisce attivamente alla vita economica locale, sotto forma di un deposito logistico costruito per Savills, destinato all’utilizzo da parte di una primaria società internazionale di logistica che serve grossi clienti in ambito alimentare e sanitario.
Le fasi di sviluppo precedenti alla realizzazione del progetto, bonifica e messa in sicurezza comprese, sono state coordinate da Confluence, società di consulenza del Gruppo GSE che affianca i clienti nella definizione di tutte le fasi di sviluppo dell’immobile.
Innovazione tecnologica e sostenibile
GSE Italia si è occupata della progettazione esecutiva e costruzione di un magazzino di ca. 29.000 mq con un mezzanino di 1.000 mq, una superficie lorda di pavimenti di oltre 32.000 mq e un’area dedicata agli uffici di ca. 3.000 mq su tre livelli.
Considerando la destinazione d’uso dell’immobile, il cuore operativo del progetto è rappresentato dalla parte frigorifera, che occupano oltre 15.000 mq, con 5 celle “box in the box” in grado di mantenere temperature comprese tra -20 °C e +7 °C e che hanno richiesto l’installazione di baie di carico Thermo dedicate.
La pavimentazione è stata studiata e progettata ad hoc e, per evitare problemi di ghiaccio e condense, è stato realizzato un sistema di ventilazione forzata unitamente a un sistema ad igloo per garantire la giusta ventilazione tra l’intercapedine della struttura principale e i pannelli sandwich interni.
Per assicurare una corretta climatizzazione delle cinque aree refrigerate, limitando al contempo l’impatto ambientale del progetto, è stato scelto un impianto che garantisse il più alto rapporto tra performance e consumi energetici. È dotato di tre centrali frigorifere con un sistema di recupero calore che utilizza la CO2 come gas refrigerante naturale a bassissimo GWP.
L’approccio sostenibile al progetto lo porterà a concorrere alla certificazione LEED GOLD.
